甲方：_____品牌家具城 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》 的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，规范商场经营行 为，维护甲乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：合同双方及租赁物业位置及用途 1、甲方为本合同租赁物业之所有人，乙方为一独立，合法的经营 人。本合同之租赁物业为商场内分隔的商铺摊位（以下简称租赁摊 位）. 2、甲方将位于本商场内层号共平方米的商铺摊位及附属经营设施 租赁给乙方使用。（其中使用面积含公摊面积 20%）。 3、乙方约定经营品种为未经甲方许可不得改变经营项目及经营品 牌，乙方必须具有经营该产品的合法资质，授权书及相关证照。

第二条;合同期限 合同期限为日至年月年月 第三条;租金及其它费用的交纳期限.方式 1、商铺摊位租金每平方米每月/月。合同项下租金及总额为拾万 仟拾元/年（￥：/年）。 2、商铺摊位租金缴纳方式

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（1）商铺摊位租金三个月按季度支付，在每一支付季度前十日交 清。

（2）乙方在合同期限内所使用的电费。暖气费。空调费等费用。 由甲方每月按租赁面积向乙方收取。乙方应在每月的____日前按甲方 通知将当期应交水费，电费。管理费元/平方米及员工工资等费用交给 甲方。

第四条：保证金 1、本合同签订之日，乙方应向甲方加纳现金形式的保证金元整 （保证金不计息），以保证乙方全面履行本合同义务、维护甲方声 誉、严格遵守《_____精品家具城管理条例》、积极承担经营者的义 务。如违反上述义务有下列行为所产生的罚金、费用等有甲方直接从 保证金中扣除。 （1）、因乙方经营的产品或服务致使消费者主张赔偿金及相关费 用的; （2）、因乙方的经营行为而发生人身、财产损害，权利人主张赔 偿金及相关费用的; （3）、因乙方违反国家政策法规及违反本商场约定而被主管部门 处罚或应承担罚金的。 2、甲方根据第 2 款扣除保障金后，乙方必须在五日内将保障金补 至原数额。

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3、合同终止后满一年，未发生因乙方经营而产生的纠纷问题，待 乙方与权利人妥善解决后根据结果再行处理。

第五条：甲方的权利和义务 1、甲方有权利定制所有承租人必须遵守的真个商场相应的规章制 度，并根据商场运作状况时调整租赁商铺摊位的租金。对乙方的经营 活动进行统一管理、监督、检查、有权配合有关部门对乙方进行管 理。甲方有权对乙方违反本合同及《_____品牌家具城管理条例》的行 为做出批评教育、停业整顿、罚款、留置货物直至解除合同的处理。 2、甲方在下列情况下有权提前解除合同、收回租赁摊位并不承但 任何责任，不退还乙方所交保证金与乙方已经缴纳的租金及各项费 用。 （1）、乙方违反中华人民共和国法律法规，进行违法活动，经书 面警告仍不纠正的。 （2）、乙方违反本合同规定，延迟、拒交商铺摊位租金、电费等 各项费用，逾期 10 天以上的。 （3）、乙方未经甲方书面同意办理手续私自出租、分租、转让、 转借、互相交换或以任何形式变相为前述行为的。 （4）、乙方在签订本合同之日起 1 个月无正当理由不开业的;乙方 擅自停业持续____日以上____日以下的（乙方擅自停业____日以上按 《_____品牌家具城管理条例》的规定执行）.

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（5）、乙方违反工商、税务、物价、治安、卫生、计生、质量监 督、计量等法律、法规及行政管理法规、受到有关部门处罚的。

（6）、乙方冒用、借用甲方名称，或有其他使甲方声誉、利益受 到较大损失的行为。

（7）、乙方对租赁物业造成较大损失的。 （8）、乙方违反《_____品牌家具城管理条例》，造成严重后果 的。 3、甲方负责为乙方提供公共设施的维护、保养，公共面积部分的 商场治保、安全防火以及卫生保洁工作。 4、甲方在公共部位设置集中用水处，乙方不得自行接用水管道至 摊位处，违者必须自行拆除，经甲方通知不拆除的，甲方有权派人拆 除并由乙方承担费用。甲方负责排接用电线路至乙方摊位处，在乙方 租赁区域内，乙方可自行排接用电线路，费用自理，安装时必须符合 国家电路安装规范。 5、甲方尊敬乙方的经营权利，负责维护商场正常的营业秩序，保 护乙方的合法权利 6、在事先通知乙方情况下，甲方对商场内一切公共设施，均有权 安排工作人员进行乙方营业间进行检查、维护和改建。（紧急情况 下，甲方不受事先通知的限制）。 7、在乙方未交清租赁商铺租金、广告费、赔偿款等相关款项时， 甲方有权对乙方的设备、货物、产品行使留置权。

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第六条：违约责任

在合同履行期间，除法律规定和本合同的情形外，双方均不得中

途终止本合同。双方中任何一方提前解除合同，应向对方一次性支付

合同租金三个月的违约金。

第七条：争议的解决

1、本合同的解释权归_____品牌家具城所有。

2、凡因本合同引起的一切争议，双方协商解决，协商不成，合同

任何一方可向晋城市仲裁委员会申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后立即生效。本合同一式三份，甲、乙双

方各执一份，补充条款具有同等法律效力。

补充条款：

甲方：_____

乙方：_____

地址：_____

地址：_____

法定代表人：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

委托代理人：_____

电话：_____

电话：_____

签约日期：_____

签约日期：_____

临时摊位租赁合同（二）

出租方：_____（简称甲方）

承租方：_____（简称乙方）

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根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方 在本着平等自愿的原则下，就租赁市场摊位的有关事宜经协商达成协 议如下：

第一条租赁场地、价格、期限 乙方自愿承租甲方钻二综合市场东____号摊位,（长 5.5m_____宽 4m），经营范围酒类,租期 1 年，即从____年____月____日起至____年 ____月____日止。 第二条租金 租金共 5000 元（人民币大写：伍仟元）实行一次性支付制，以 （现金）为租金支付方式;签合同后当日内开始交租金。 第三条保证金 乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位租赁押金 1000 元人民币。 待乙方不租赁后一次付清押金，不计利息。 第四条续租 本协议续租适用以下第 2 种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前____日书面通知甲方，甲 方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的， 双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为 甲方同意续租。

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2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对摊位的优 先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲 方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第五条甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项 规章制度并负责监督实施。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、 整顿。 3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方 正常使用。 第六条乙方权利义务 1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管 理。 3.按期支付租金。 4.在租赁期内的经营范围必须按市场规范要求经营，不得随意经 营，一但发现一次警告，二次没收，后果自负。 5.爱护并合理使用市场内的各项设施设备，如有造成损坏的承担修 复或赔偿责任。

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6.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的 书面同意，按规定办理相关手续，不得自行转让和出租，所退摊位由 市场统一安排。

6.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。 7.乙方在合同期间应遵守国家有关法律法规，服从工商、税务等行 政部门的监督管理，自觉交纳有关税费及有关费用，甲方上级管理部 门对市场进行统一升级规划调整，乙方需全力配合，但甲方必须提前 15 天通知乙方。 8.合同期间乙方应服从市场管理，守法经营，公平交易，不掺杂、 使诈、短斤少秤、哄抬物价、强买强卖，否则甲方视情节给予警告或 清退。 9.合同期间，乙方自觉做好“三防”（防火、防盗、防毒）工作， 严格按照与市场签订的消防责任书执行，甲方不负责财产保存。 第七条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照 5000 元 的标准支付违约金： 1.进行违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 2.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地 的。 3.逾期____日未支付租金或水电、管理等费用的。

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甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通 知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照 1000 元的标准向对 方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约 金外，还应减收相应的租金，并退还保证金。

第八条其他违约责任 1.甲方不提供场地的用水、用电等设施。如果甲方提供乙方用水、 电后，致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲 方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，逾期交纳者，每逾期 一天加收应交数 5%的滞纳金，逾期十天者，甲方有权收回摊位，不退 还押金。 3.本合同经甲乙双方签订后，乙方原则上在合同期内不得终止合 同，如特殊情况可在当月底七天内向甲方提出申请，中途无故终止合 同者，甲方将扣除乙方租金的 50%作为违约金。 4.合同期间，由乙方自觉实行摊位经营场所“三包”（包卫生、秩 序、整齐）工作，不乱丢乱泼杂物、脏水、不乱堆乱放，不占位越 线，违者甲方视情节给予警告及处罚，多次违规者，甲方有权单方终 止合同，收回摊位，押金不退还。 第九条免责条款

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因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或 租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动 解除，应退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。

第十条设施、场地的维修、保养 1.各业户租用的摊位损坏，维修费用由各业户自行负责，各业户的 水电维修由业主负责。 2.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁 物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以完好 状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。 第十一条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租 赁期满或协议终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以 良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措 施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十二条不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一 方当事人造成重大影响的客观事件，比如：自然灾害如洪水、地震、 火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等，乙方责任自 负。 第十三条补充与附件

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本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规

定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均

为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十

四条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。本

合同正本一式两份份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____

乙方（签字）：_____

身份证号码：_____

身份证号码：_____

日期：____

日期：_____

临时摊位租赁合同（三）

甲方（出租人）：_____

身份证：_____

乙方（承租人）：_____

身份证：_____

甲方将自己位于宜城市自忠路____号美巢商业广场商住楼农贸市

场一楼 C____号摊位租给乙方经营，经双方协商达成如下协议：

一、租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租赁结算：

在本合同签订后，每年租金必须一次性全部付清，年租金：元。

三、甲方承诺条款：

1、甲方提供给乙方租赁使用摊位，规范、整洁。

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2、在乙方承租期内，甲方将该出租摊位产权转让给第三者后，不 影响效力。乙方依据本合同享受的权利对第三方仍有约束力，到承租 期届满。

3、在乙方承租期内，甲方不得收回摊位。 4、乙方承租期满，在同等条件下享有优先续租权。 四、乙方承诺条款： 1、依法经营，照章纳税，并服从摊位所在地物业管理。乙方在经 营过程中产生的法律责任、安全事故及民事纠纷，由乙方自行处理。 乙方自己承担并及时缴纳水电费及物业管理费。 2、乙方承租期届满时，应按期将摊位腾退甲方。否则按期占用时 间，照本合同租金结算双倍赔偿甲方。 3、乙方每年____月____日按期足额交纳下一年度租金。否则甲方 有权解除本合同，并不承担乙方任何经济损失。 五、违约责任： 双方若违反本合同义务，除承担相应条款责任外，另承担伍仟元 违约金。 甲方： 乙方： ____年____月____日

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