本合同在_____于_____ 年____月____日签订。 合同双方为：_____（以下称为出租人）和_____先生/夫人/小姐 （以下称为承租人）。

1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于____的店房_____间， 房号为_____，电话号码为_____，租期为____年，月租金_____元 （____币）。

2、在以上第 1 条款中所规定的租期，从出租人完成第

3 条款所有 规定并在 7 天内通知承租方后开始生效。 3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作______。

4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_____元的房租保证 金。 如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金 中扣除应收款项作为租金。

5、承租人同意在每月____日或在此之前付清租金。 如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知 便可终止。

6、一切房屋、土地税均由承租方承担。 7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告 终止，双方不得向对方提出索赔。

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只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把

店房还给出租人为止。

8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_____局

缴纳电话费。

9、出租人同意在本合同签订之日起____年内不得增加租金。

出租人（签章）：_____

承租人（签章）：_____

摊位租赁协议简单版（二）

甲方：_____

乙方：_____

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，本着平等互利、协

商一致的原则，甲方将产权属自己的____小区____号铺位（复式）租

给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵

守。

第一条租赁地点与铺位面积

租赁地点：
____________________________________________.

租赁面积：____平方米，其中底层铺面建筑面积____平方米，二

楼____平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月

____日止。

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

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1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_____元， 租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保 证金给乙方（不计息）

2.乙方应在每月____号前向甲方缴交当月的以下费用___________. 3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损 耗、区内路灯分摊）次月____号前应交清上月的水电费。 第四条甲方责任 1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施， 并负责上述设施的维修保养。 2.甲方负责制定《____小区的综合管理规定》和小区内的其它管理 制度。 3.甲方依照本合同和《____小区综合管理规定》，对商业小区进行 日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、 电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工 作，维护小区内正常的经营秩序。 4.合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条乙方责任 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《____小区综合管理规定》（见 附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

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2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》 和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行 办理小区内自己的财产和人身保险。

3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括 二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之 用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失 均由乙方负责赔偿。

4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装 修设备。

5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维 修，费用由乙方负担。

6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作， 不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费 用的理由。

7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方 案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的 嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在 小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服 从甲方统一规划。

8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他 用途或经营其他商品。

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9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 10.____年____月____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后 乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第 6 项处理。 第六条合同的变更与解除 1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申 请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲 方。 2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的， 须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的 50%退还给 乙方（不计息），其余 50%保证金无偿归甲方。 3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲 方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴 的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如 保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第七条违约责任 1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计 收租金。 2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证 金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在

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5 天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方 解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴 交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金， 逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商 铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警 告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同， 乙方应承担全部违约责任。

5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状 外，并赔偿由此而造成的一切损失。

6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分 租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押; 更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权 提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还 商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放 弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给 乙方。

第八条其它

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1.租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减

免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达 25 天以上，方计入甲方减

免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害

影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承

担责任。

2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙

方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书

面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲

方将另行安排其它租户。

3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订

补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_____律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证

律师各执一份。

第九条争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向____

人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：_____

乙方（盖章）：_____

代表（签字）：_____

代表（签字）：_____

____年____月____日

____年____月____日

摊位租赁协议简单版（三）

出租人（甲方）：_____

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承租人（乙方）：_____ 根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方 就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方_____（层/厅）____号场地，面积____平方米，用 途以营业执照核准的经营范围为准;库房____平方米，库房位置为. 第二条租赁期限 自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年 _____个月;其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____ 日。 第三条租金 本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为_____; 租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付时间为____年 ____月____日，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____ 年____月____日。 第四条保证金 保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起____日内，乙方 （是/否）应支付本合同约定租金总额_____%计_____元的保证金，作 为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则 以市场当年租金总额的 2_____5%作为市场整体性的对应保证金，作为

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履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附 件。

第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、.乙方自行投保的 范围为：_____ 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各 项规章并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙 方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括： 对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品 经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公 共关系协调;纠纷调解;人员培训。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施 的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及 维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等 设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管

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理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管 理。

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市 场全年租金总额的%。

第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营 范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各 项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方 同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的 原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权 益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方 的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖 营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

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9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布 权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同， 乙方应按照标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门 吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响 的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场 地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理 的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对 方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约 金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除 按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任

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1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使 乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行 或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方 应承担赔偿责任。

3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 _____%的违约金。

第十条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或 租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动 解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方 应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双 方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲 方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的 优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方; 乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第十二条租赁场地的交还

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租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租

赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良

好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必

要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解

决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）

1、提交北京仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_____

份，甲方_____份，乙方_____份。

第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双

方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方

单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约

定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方：_____

（签字盖章）签约日期：_____

乙方：_____

（签字盖章）签约日期：_____

摊位租赁协议简单版（四）

甲方（出租方）

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乙方（承租方） 甲已双方本着平等互利、友好协商的原则，就小区房屋（场地） 临时租赁有关事宜，达成如下协议： 一、租赁标的 1、租赁标的： 2、具体地址： 3、场地用途： 二、租赁费用 1、租金标准：元/月。㎡：进场保证金/户。 2、支付方式：以现金支付。 三、租赁期限：____年____月____日至____年____月____日 四、甲方提供给乙方房屋或场地进行使用。 五、乙方租赁期间，水、电等其他费用由乙方自行负担，财物由 乙方自行保管。 六、租赁期内造成房屋（场地）破坏或损毁，由乙方负责恢复原 状。 七、乙方只能在协议约定的用途和范围内使用所租赁房屋（场 地），不得擅自改变用途或扩大使用范围，不得擅自在租赁区域以外 设置宣传广告。 八、乙方不得将所租赁房屋（场地）转让给第三方使用。

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九、乙方对房屋、场地内外部进行装修，事先应征得甲方同意， 且不能危及房屋结构安全。

十、乙方在期满后具有优先续租的权利：如不续租，在结算清相 关费用后，甲方无息退还所交押金。

十一、违约责任： 1、甲方违反上述第三条之约定，乙方有权拒绝缴纳租金。 2、乙方违反上述五至八条之约定，甲方有权扣除乙方全部押金。 3、其他未尽事宜，双方本着协商的原则解决。 十二、本协议壹式贰份，甲已双方各执壹份，具有同等法律效 力。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

摊位租赁协议简单版（五）

出租方 承租方 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方 的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协 商，特定立本合同。 一、甲方将位于____号门面内的一部分面积临时租赁给乙方。甲 方对所出租的房屋具有合法使用和管理权。

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二、甲方同意乙方在所租门面内作为临时经营烟花爆竹用，其经 营范围以政府和公安部门核准的为准。

三、乙方需按照政府、公安部门的要求搞好消防安全防范措施及 配备相应的安全设备。如因经营烟花爆竹出现的安全事项及经济损失 全部由乙方负责赔偿，甲方不负任何责任。

四、租赁期为个月，自____年____月____日起至____年____月 ____日止。

五、合同租赁期的租金为_____元，押金_____元，共计_____元合 同签定后即付定金_____元，____月____日付余下的_____元。租赁期 满，如租赁场所的物品及其他事物没有损坏，甲方退还乙方的押金， 如租赁场所的物品及其他事物受到损坏，乙方需照价赔偿或商议确认 后，修复成原样。

六、甲方确保乙方在合同租赁有效期间，不得随意毁约，如因人 为原因毁约，甲方必须退还给乙方所有的租金和押金。如因不可抗拒 的原因，甲方不负任何责任。

七、乙方在租赁期间不得进行房屋的装修或改造。甲方保证室内 原有的电线及灯光满足乙方正常营业使用。

八、乙方如需要对所租赁门面进行装修或改造时，必须先征得甲 方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系 时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。

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九、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商解决， 如协商不成时，可诉请人民法院解决。

十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方： 日期：____年____月____日 乙方： 日期：____年____月____日

摊位租赁协议简单版（六）

甲方：xx 花鸟鱼虫市场（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了贯彻落实市区领导提出的“妥善安置下岗职工多渠道增加再 就业岗位”的指示精神甲方决定将本市场其中的 1200 平米大厅及市场 内房屋以优惠的价格，低廉的租金承租给乙方。经甲、乙双方协议： 1.乙方自愿承租甲方摊位_____个或房屋_____间，面积____平米， 租金每年_____元，摊位租赁费每年_____元。租金预交五年，一次交 清。 2.租赁期间，水费每月_____元、电费每度_____元、清洁费每月 _____元、大厅冬季取暖费三个月_____元。乙方按要求定期向甲方交 纳；预期迟交各项费用按_____%收取滞纳金。 3.工商、税务自理。

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4.租赁期间乙方必须严格执行各项管理规定，做好防火、防盗防人

身事故工作。

5.市场内不准随意接电、改电，如需接改电源必须经甲方同意后由

甲方专业人员实施。严禁使用电炉烧水煮饭。

6.保持本摊位卫生整洁，做到商品摆放有序，垃圾随时清理，保持

防火通道畅通。

7.本着热情、诚恳、周到的宗旨与顾客搞好买卖关系，避免与顾客

发生冲突，遇事协商解决。

8.甲方给乙方提供良好的经营环境及方便条件并落实安保措施，甲

方欢迎乙方提出各项合理化建议。

9.乙方应严格执行以上各项条款，如乙方违约经协商不果时甲方有

权终止或解除合同。

10.如果发生不可预料的地震、洪水等天灾，甲方无责赔付发生各

项损失。（备注：如甲方提前解除合同，应从解除合同之日算起至合

同约定租期截止之日为止，按租金的 120%退还租金给乙方，方可解除

合同。）

11.如本协议未想到或未预见到的事情发生时，由甲、乙双方本着

和平共利的原则协商解决。本协议甲乙双方各执一份，具有同等法律

效力。

甲方：_____

乙方：_____

名称：_____

花鸟鱼虫市场名称：_____

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负责人签字：_____（盖章） ____年____月____日

负责人签字：_____（盖章） ____年____月____日

摊位租赁协议简单版（七）

合同双方： 出租方（以下称甲方）：_____

承租方（以下称乙方）_____ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关

规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址_____，建筑面积_____㎡（使用

面积_____㎡） 第二条租期____年，自____年____月____日至____年____月____

日。

第三条租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_____元，乙方每个月缴纳一次租金，物业费

自理。租金贰年内不递增，第三年租金按 10%递增。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同到

期，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙方 押金。

若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租

期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维 修和赔偿费用。

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第四条出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关 房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方， 房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原 甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征 得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第五条乙方的职责： 1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向 乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天，视为违约，甲方 有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止 合同。 3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设 施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构 及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租 赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责 恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方

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自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙 方自理。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任 何更改。

6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏 设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲 方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除 租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要 求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和 国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的 连带损失，由乙方负责赔偿。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的 复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可 证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房 屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内： （1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括; （2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责; （3）负责租赁房屋的结构性维修。

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（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三

方提出的同一条件下，乙方享有优先权。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租

赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力

的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责

任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条

转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋

装修等不动产归甲方所有，营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门

面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

第十条

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的

一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

第十一条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规

定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不

成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表

签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

备注：

出租方：_____

承租方：_____

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甲方：_____ ____年____月____日

乙方：_____ ____年____月____日

摊位租赁协议简单版（八）

本合同在_____于____年____月____日签订。 合同双方为：_____和_____先生/夫人/小姐。

1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于____的店房_____间， 房号为_____，电话号码为_____，租期为____年，月租金_____元。

2、在以上第 1 条款中所规定的租期，从出租人完成第 3 条款所有 规定并在 7 天内通知承租方后开始生效。

3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作______。 4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_____元的房租保证

金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金

中扣除应收款项作为租金。 5、承租人同意在每月____日或在此之前付清租金。如果承租方违

约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 6、一切房屋、土地税均由承租方承担。

7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告 终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必

须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。

8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_____局 缴纳电话费。

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9、出租人同意在本合同签订之日起____年内不得增加租金。

出租人：_____

承租人：_____

摊位租赁协议简单版（九）

出租人（甲方） 承租人（乙方）

根据有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经 协商达成协议如下：

第一条租赁场地 乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核

准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为. 第二条租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止，共计年个

月；其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。 第三条租金

本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为；租金 支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的支付时间为____年

____月____日，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____ 年____月____日。

第四条保证金

保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方（是/ 否）应支付本合同约定租金总额%计_____元的保证金，作为履行合同

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和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年 租金总额的 2_____5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的 担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、.乙方自行投保的 范围为： 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各 项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙 方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括： 对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品 经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场 调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施 的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及 维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶

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梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管 理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道 路、停车场的管理。

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市 场全年租金总额的%。

第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营 范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各 项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方 同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的 原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权 益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方 的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖 营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

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9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布 权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同， 乙方应按照标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门 吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响 的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场 地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理 的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对 方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约 金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除 按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任

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1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使 乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行 或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方 应承担赔偿责任。

3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的 违约金。

第十条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或 租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动 解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方 应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双 方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲 方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的 优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲 方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第十二条租赁场地的交还

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租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租 赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良 好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必 要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解 决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种） 1、提交北京仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第十四条其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲 方_____份，乙方_____份，第十六条双方对合同内容的变更或补充应 采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有 同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规 章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政 策另有规定的除外。 甲方：（签字盖章）签约日期： 乙方：（签字盖章）签约日期：

摊位租赁协议简单版（十）

出租方：_____（以下简称甲方）

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承租方：_____（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》及 其他相关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙 双方就广告摊位的租赁达成如下协议： 第一条：广告摊位基本情况说明 本广告摊位地址位于：
_________________________________， 本广告摊位大小：___________________________________。 第二条：广告摊位用途 本广告摊位只允许乙方用于产品的宣传，不得任意改变其用途， 也不得因乙方从事广告宣传活动造成区域内环境破坏。 第三条：租赁期限： 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。 第四条：租金 该广告摊位租金每月为￥_____，大写：_____。租赁期间如遇市 场变化，甲方未征得乙方同意不得任意调整租金标准。在此期间，如 政府有关部门发生征收与本合同摊位有关的位置。未履行的广告费用 需由甲乙双方共同承担。 第五条：付款方式 乙方应于合同生效之日，向甲方支付定金_____元，租金按_____ 个月结算，由乙方在投入使用前天支付给甲方。 第六条：租赁期满

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租赁期满后，本合同即将终止，届时乙方须将摊位使用权退还给

甲方。如乙方需继续租赁，则须提前 15 天书面向甲方提出申请，甲方

在接到申请之日起 10 天内向乙方正式提出书面答复，如同意继续租

赁，则续签租赁合同。

第七条：违约责任

租赁期间，双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，则按月

须向对方缴纳月租金 20%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾

期一日，甲方有权按月租金的 1%向乙方加收滞纳金。

第八条：提前终止合同

如遇甲方因管理需要须提前终止合同时，应提前 15 天书面通知乙

方，但甲方不得随意终止合租赁给其它商户。

第九条：争议的解决

本合同在履行中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成

时，甲乙双方同意提交仲裁，对双方均有约束力。

第十条：其他

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

第十一条：本合同自甲乙双方签字盖章后即生效。本合同一式两

份，由甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签章）：_____

乙方（签章）：_____

甲方代表（签字）：_____

乙方代表（签字）：_____

日期：____

日期：_____

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