租赁摊位合同模板〔通用 7 篇〕 租赁摊位合同 1 出租方(以下简称甲方)：______ 身份证号：______ 承租方(以下简称乙方)：______ 身份证号：______ 根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平 等、互利的根底上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙 方使用的事宜，双方协议如下： 第一条甲方将位于______摊位出租给乙方使用，摊位使用 面为______平方米； 第二条租赁期限为年，自______年______月______日起至 ______年______月______日止。 租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需 继续承租的，应于租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意 后，双方重新签订租赁合同。 第三条租金及其它费用

第 1 页 共 30 页

1.摊位租金按年收取，每年______元〔小写：______〕； 由乙方在该合同签订后，一次性付给甲方。

2.摊位需要的水、电、供暖及消防等设施由甲方负责联络 商场安装维修，.自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的 故障维修、更换由甲方承当；上述设备除电费由乙方自行负担 外，其它的运行及维修费用及政府部门收取的城市管理费、消 防平安管理费、教育附加费、卫生费等管理费用，均包含在租 金之内，乙方不再另行付费。

第四条双方的权利和义务 1、.租赁期间，假设甲方提早终止合同的，甲方应赔偿乙 方相关损失并支付乙方搬迁费用； 2、乙方不得擅自中途退租。假设有特殊原因，确需中途 退租、转租、转让摊位，需经甲方同意； 3、.乙方应保护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及 环境卫生，文明经商、礼貌效劳； 4、.假设租赁期内遇政府强迫拆迁或商场歇业，甲方应退 还乙方未使用完期限的租金； 5、.租赁期满后，甲方如继续出租摊位时，同等条件下， 乙方享有优先续约权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

第 2 页 共 30 页

第五条在本合同履行过程中，假设发生纠纷，由双方友好 协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法院提起诉讼解 决。

第六条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。 第七条本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 出租方：_________________ 承租方：________________

：________________ ：______________ 签约日期：_____年___月____日 租赁摊位合同 2 出租方〔以下简称甲方〕：__________ 承租方〔以下简称乙方〕：__________ 身份证号：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品 平安法》、《苏省城乡集市贸易管理条例》有关法律法规的规 定，经双方自愿协商，就东罾村农贸市场摊位租赁事宜达成一 致，订立本合同，共同遵守。 第一条摊位根本情况

第 3 页 共 30 页

本合同所指摊位农贸市场_____交易区_____号摊位，详细 位置以商户与市场协商的详细位置为准，面积_____㎡，市场 规划要求经营范围__________ 。

第二条租赁期限 双方约定摊位租赁期限自_____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日期满。 第三条租金及交付时间、方式 1、租金为人民币〔小写：_____〕元整。 2、租金支付时间及方式：_____以现金方式支付租金；逾 期缴交的按日追加_____的违约金。 第四条租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建 〔一〕市场内公共设施的维修由甲方负责，乙方应予以配 合。 〔二〕乙方应自觉保护好市场设施，期满交接时乙方应保 证租赁设施处于良好状态。租赁物附属设施属容易损耗的〔如 光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电开关、水、电开 关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修 等〕，其维修、更换由乙方负责。 〔三〕乙方不得擅自在市场内〔含商铺内〕拉接水、电和 增设负荷。乙方如需对铺位进展装修、改建、扩建或增设负 荷，必须书面征得甲方同意前方可施工；租赁期届满或乙方中

第 4 页 共 30 页

途违约致使合同解除时，乙方增设的设施不能撤除，无偿归甲 方所有；乙方如将租赁物及设施〔含增设设施〕损坏、毁坏， 必须照价赔偿或恢复原状。

第五条摊位的转租 1、未经甲方书面同意，乙方不得转租摊位。如私自转 租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除。 2、甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同 〔必须经甲方签章方为有效〕，转租期限应在本合同租赁期限 之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。 第六条摊位的调整 在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以 及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进 展调整，乙方不得无理纠缠，否那么甲方有权单方面解除合同 终止协议。如因市场需要甲方对摊位进展调整，甲方应提早 10 日书面通知乙方，扩大摊位的行为甲方无需向乙方通知， 扩大摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以决 定是否承受。承受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订 立租赁合同。不承受调整的，提早解除合同，甲方应于 30 日 内退回乙方已交付的多余租金及保证金。 第七条广告宣传

第 5 页 共 30 页

市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不 得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由 市场管理办公室统一筹划进展制作，进展区域内经营的商品进 展广告宣传，费用由乙方自行承当。

第八条物业管理 市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用 〔包括水、电、暖、卫生等费用〕的承当方式为： 1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实 际用电度数 1 元计算由甲方管理人员收取；没有分支电表的商 户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值 1 元计算由甲方管理 人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按 10 元/月每节柜台 收取。 2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。 第九条管理保证金 摊位交付之日，乙方需向甲方交纳管理保证金_____元。 在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及 市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障。 以下情况下，甲方可有权自行动用保证金进展处置或者处 分： 1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却回绝履行的；

第 6 页 共 30 页

2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补 足商品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理回绝的；

3、违背市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及 市场设备的。甲方使用管理保证金先行处置或者处分后，可以 要求乙方在___3__日之内予以补足。

第十条甲方的权利义务 1、甲方权利 〔1〕制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场 内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为； 〔2〕设立投诉点承受投诉并进展调解，配合消费者协会 和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进展调查与处理； 〔3〕设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器 具； 〔4〕制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为 以及在市场规划区范围内的场外经营行为； 〔5〕制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物 袋。 〔6〕开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展 文明经商活动。 2、甲方义务：

第 7 页 共 30 页

〔1〕甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工 商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙 方承当。

〔2〕确保市场的水电、消防、平安、卫生等设施符合使 用条件，并按约定承当维修责任。

〔3〕保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境 整洁；

〔4〕按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市 场正常经营活动的开展；

〔5〕履行食品平安法定义务，成立商品准入办公室，落 实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品平安管 理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进展检查， 发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关 部门。

第十一条乙方的权利义务 1、乙方权利 〔1〕在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动； 〔2〕有权回绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映； 〔3〕有权理解物业管理、管理保证金等有关费用的收 取、支出等情况； 2、乙方义务

第 8 页 共 30 页

〔1〕依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、 政策、消防平安的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照 齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税〔费〕；

〔2〕不得销售《食品平安法》第 28 条规定的制止消费经 营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以 次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品；

〔3〕保护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管 理工作，维护市场的秩序和平安；乙方需使用用电器具，必须 先经得甲方同意方可使用，并自觉遵守市场用电管理规定。

〔4〕乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保 存可以证明进货来的原始发票、单证、合同等，建立进货台 账。家畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检 验检疫合格证明等相关证明。

〔5〕乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货 者出具销售票据和其他有关凭证，并进展台账登记备查。

〔6〕乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台 账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于 2 年。

〔7〕自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽 检。经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门 的监视下自行销毁或作无害化处理；

第 9 页 共 30 页

〔8〕不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。 〔9〕乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商 品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不 在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个 人用品及杂物。 〔10〕乙方从事食品消费经营应当符合食品平安标准，并 符合《食品平安法》 第 27 条要求。 第十二条责任的划分 1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方 经营或者商品受到损失，甲方不承当责任。 2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承当责任。 3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损 失甲方不承当责任。 4、乙方屡次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理， 甲方有权擅自将其去除出场，摊位另行安排，所有后果乙方自 担。 5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生 费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合 同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及搬出市场。

第 10 页 共 30 页

6 甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成 人身财产损害的，应承当赔偿损失的责任。

7 摊位交付后__1__个月内，乙方未开业或者在租赁期内 无正当理由累计停业_____个月以上的，甲方有权解除合同。 已交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，甲方 有权向乙方追偿；

8 乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以撤消证 照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良 影响的，甲方有权解除合同；

9 乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租别人的，甲方有权 解除合同，乙方并应向甲方支付年租金_____%的违约金；因过 错造成摊位严重毁损的，承当赔偿损失的责任；

10 乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆 放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍 不予以改正，甲方有权解除合同。 11 承租方不服从甲方的统 一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋， 经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。

12 乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品 进展销毁或作无害化处理；经查证属实发现三次以上的，甲方 有权解除合同。

第 11 页 共 30 页

13 对严重失信经营者或者信誉低下经营者，取消其下年 度入市场经营资格。乙方被行政管理部门年度两次以上行政处 分的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑的，甲方有 权将其清退出市场。

14、合同期满或合同解除后，乙方必须在 5 日内搬出全部 物件，如乙方逾期 5 天内仍未搬出物品，视为乙方放弃物品所 有权，自愿交由甲方处理。因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损 失，由乙方赔偿。

15、甲、乙双方假设有一方违约，违约方应支付违约金 _____元给另一方。

第十三条其他 〔1〕卖熟食或者直接入口食品的商户假如因为产品质量 问题而导致的责任事故乙方承当全部责任。 〔2〕甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本 合同的附件，乙方同意遵守。 第十四条争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向 工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，依法向滨海 县人民法院起诉。

第 12 页 共 30 页

第十五条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定， 补充约定及合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等 法律效力。

第十六条本合同自双方签字或者盖章后生效。 第十七条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律 效力。 甲方〔盖章〕：_____ 乙方：_____ 法定代表人：_____ 身份证号码：_____

：_____ ：_____ 身份证号码：_____ 家庭住址：_____ 代理人：_____ ：_____ 签订日期：_____年_____月_____日 签订日期：_____年_____月_____日 租赁摊位合同 3 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号：

第 13 页 共 30 页

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙 双方权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将 市场内 摊位出租给乙方，由乙方在市场 内从事经营。

第二条 租赁期限为贰年。即自年日至月日止。租凭期满 后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的 最后期限届满前 天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承 租权，甲方有权将摊位另行发租。

第三条 租金、租金的缴纳期限 1、第一年租金为捌万贰仟元整，第二年起每年递增，交 纳时间为上一年期满前一个月内。 2、合同签订后，乙方在月日前一次性缴付第一年的摊位 租金， 第四条 双方权利和义务约定 1、乙方享有自主经营权，但必须遵守国家法律、法规和 市场内的各项规章制度，合法经营规定范围内的玩具类产品; 2、乙方需服从市场管理部门的管理，依法按期缴纳各项 税费、水电费、物业费、卫生费等一切经营相关费用; 3、乙方为所租赁摊位的平安责任人，对该摊位使用平安 和防火平安负责，并遵守市场内各项消防平安、用电平安管理

第 14 页 共 30 页

规定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不乱接电，不违章 使用电器，违者承当相应的法律责任;

4、保护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境 卫生;

5、文明经商、礼貌效劳，在指定范围内经营。不出售反 动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂 物品、占用通道;

6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方假设 有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同 意。

7、甲方有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违 背国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进展教育和管 理，并报有关执法部门;

8、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修，甲方需对乙 方所租赁的摊位进展迁移、撤除时，乙方必需无条件配合。

9、甲方需做好摊位各项证件的年审手续，不得影响乙方 正常经营，不得擅自提早终止合同。

第五条 违约责任 1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务，保证合同正 常履行;

第 15 页 共 30 页

2、甲方擅自提早终止合同，乙方按摊位当年租金%向甲方 收取违约金;

3、未经甲方书面答应，乙方擅自中途退租、转租、转 让，甲方有权提早终止与乙方的租赁合同，并按摊位当年租 金 %向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。

第六条 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协 商解决，协商不成时可以向义乌市仲裁委员会仲裁方式进展解 决。

第七条 本合同未尽事宜，按照国家有关合同法律、法规 的规定，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同 等效力。

第八条 本合同一式四份，双方当事人签章后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月____日 租赁摊位合同 4 甲方〔出租方〕： 乙方〔承租方〕：

第 16 页 共 30 页

为更好进步单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规 定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条 款如下：

一、甲方将面积为 平方米的门面〔摊位〕租赁给乙方， 作 使用。

二、租期从 年月 日起至 年 月 日止。 三、 年租金 元整，乙方于每年 月份一次性向甲方交清 当年的租金。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金， 合同期满押金退回。 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收 取 0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体构造的前提 下，可进展装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处 理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应提供水、电供给。水、电费按月按 表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定， 如有违背，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电， 致使乙方损失，甲方按全年租金总额 0.5%支付违约金，并赔 偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

第 17 页 共 30 页

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常维修，如 委托乙方代行维修，费用由甲方负担。假设甲方拖延维修或不 作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室 内的各种设施〔包括门窗〕维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本 合同那么自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三 方，或改变用处，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房 屋给甲方，如需续租，须提早 1 个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方 因改建、扩建要收回房屋，必须提早 3 个月书面通知乙方，并 获得乙方同意，如乙方需退还也必须提早 3 个月书面通知甲 方，并获得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约 金 元，并赔偿缺乏局部损失；如乙方违约不得要求返回押 金，并赔偿缺乏局部损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应 优先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补 充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决； 协商不成，可诉请人民法院处理。

第 18 页 共 30 页

十五、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，合同自签 订日起生效。

甲方法人代表签字： 乙方法人代表签字： 年月日 租赁摊位合同 5 出租方〔以下简称甲方〕：
____________________________________________ 承租方〔以下简称乙方〕： ___________________________________________ 甲、乙双方在平等根底上，就甲方将 门口摊位出租给乙 方使用，乙方承租甲方摊位事宜，为了明确双方权利义务，经 协商一致，自愿签订本合同： 1、甲方出租给乙方的 门口摊位于 路，门牌号为 2、乙方向甲方承诺，租赁该摊位不作餐饮小吃与药品生 意使用，用于其它甲方无权干预 3、出租给乙方期间，甲方不得同时转租于别人使用。 4、摊位每月租金为 元〔大写：肆佰拾元整〕 5、乙方向甲方承诺租金月付，即每月的日 6、本合同双方签字〔盖章〕后生效，1 式 2 份，甲、乙 双方各执 1 份。

第 19 页 共 30 页

出租方〔盖章〕：______承租方〔盖章〕：______ 法定代表人〔签字〕：______法定代表人〔签字〕： ______ 联络 ：______联络 ：______

：______ ：______ 身份证号码：______身份证号码：______ 日期： 租赁摊位合同 6 甲方〔出租人〕： 乙方〔承租人〕： 为了共同开展，繁荣市场，甲、乙双方经友好协商，本着 互惠互利的原那么，特签订如下协议： 第一条：租赁场地的`位置及用处 甲方将位计平方米的摊位，租赁给乙方经营，乙方经营期 间更换经营品类，须经甲方同意前方可执行。 第二条：租赁期限和租赁费交纳 1、租赁期自________年____月____日起至________年 ____月____日止。 2、夜市营业时间：每日 18：00〔冬季：17：30〕到凌晨 1：00；

第 20 页 共 30 页

3、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为元/月，支 付方式：先付后用。一季度一交，每季度完毕前____日付清下 季度的租金。

4、本协议履行期满，双方如有意延长租赁期限，应在本 协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议，同等条件下，以 承租方优先为原那么。

第三条：保证金 乙方在签订本协议时必须向甲方交纳保证金 500 元。如遇 乙方出现投诉而乙方不及时处理，那么由甲方代为处理，费用 从该保证金中扣除。协议期间，如该保证金减少，那么由乙方 及时补足保证金。如乙方退场后无物品器具损坏，那么由甲方 如数退还保证金。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取场地租赁费。 2、甲方对乙方员工实行统一管理，对于违纪情况的，甲 方有权对乙方员工施行处分。 3、甲方应广泛搜集乙方的建议和要求，根据国家政策法 规制定各项管理制度并按照这些制度对乙方的经营活动统一管 理监视。 4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助 设施及效劳，并负责夜市次日物业清洁工作。

第 21 页 共 30 页

5、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营 活动的开展。负责夜市公共局部照明用电和用水。

6、假设乙方未能在甲方规定的时间开业，或者乙方在租 赁期内无故撤场，甲方有权没收 500 元保证金。

第五条：乙方的权利和义务 1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经 营范围内独立从事合法经营活动独立承当民事责任，严格遵守 税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自理。 2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管 理。乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，乙方不 得聘用因违背甲方管理制度而被辞退的人员。 3、乙方必须按本协议第二条及时交纳场地租赁费、电费 等，如不按时交纳，甲方有权终止租赁协议，并追究乙方的违 约责任。 4、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管 理，不得超范围经营，乙方必须维护甲方的整体企业形象〔商 品展示、营业秩序等〕。乙方必须文明经商、公平竞争，不得 使用不正当的竞争手段。 5、乙方不得将经营场地转租别人，未经甲方同意转租 的，甲方有权解除合同，收回场地。

第 22 页 共 30 页

6、在租赁期内，假设遇甲方经营所需市场进展规划、调 整，乙方必须服从。

7、乙方租赁场地必须承当平安责任，采取必要的防火措 施，严禁私拉乱接电线电器。租赁期间因操作不当等引起的火 灾等事故，其经济、法律责任由乙方自负。

8、乙方应自觉保护公共财物，保证甲方所提供设备、设 施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

第七条：协议的变更和解除 1、在租赁期间如乙方要求终止协议，必须提早二个月书 面通知甲方，经甲方同意并且办好所有退场手续方可退场。 2、在租赁期间，乙方出现以下情况之一，甲方有权决定 解除协议，由乙方承当违约责任并赔偿甲方经济损失： 〔1〕不按时交纳场地租赁费的； 〔2〕违背工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监 等法律法规，经书面警告后仍不纠正的； 〔3〕因商品质量或效劳质量被新闻媒体曝光影响甲方声 誉的； 〔4〕违背甲方各项管理制度，造成严重后果的； 〔5〕不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产 损失的；

第 23 页 共 30 页

〔6〕乙方在经营过程中，产品经营出现质量问题或销售 假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的；

〔7〕与顾客吵架或打架，或者有其他严重侮辱顾客行为 影响甲方声誉的。

第八条：违约责任 签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签 订此协议。本协议签订后即具有法律效力，甲乙双方应严格遵 守，假设有违背，按《中华人民共和国合同法》和本协议的约 定处理，并由违约方赔偿对方经济损失。 第九条：不可抗力 租赁期内，如发生不可抗力因素，造本钱合同不能履行， 或造成损失的，双方免责条款。 第十条：争议的解决方式及其他 1、双方友好协商解决。 2、协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。 3、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协 议，凡与本合同有关的补充协议文件与本合同具有同等法律效 力。 甲方〔签章〕_________ 乙方〔签章〕_________ ________年____月____日

第 24 页 共 30 页

________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 租赁摊位合同 7 出租方：__________〔以下简称甲方〕 承租方：__________ 家庭住址：__________ 身份证号码：__________；〔附身份证复印件〕。〔以下 简称乙方〕 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将〔门市/摊位〕 出租给乙方使用，乙方承租甲方〔门市/摊位〕事宜，为明确 双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 一、甲方出租位于江津区杜市镇农贸市场内的〔□门市 /□摊位〕给乙方；不管是门市或摊位的面积、大小、所处地 理位置以及修建的构造形式、建筑材料等乙方在现场已确认并 无异议；按市场划分要求经营用处为_____。 二、租赁期限共_____年，从_____年_____月_____日起， 至_____年_____月_____日期满。 三、租金：〔以下租金为甲方净收金额，假设产生其它费 用由乙方负责〕

第 25 页 共 30 页

1、履约保证金〔大写〕：_____元〔小写￥_____元〕， 租赁期满后无息退还给乙方。

2、按每季度交一次，甲方净收〔大写〕：_____元/季度 〔小写￥_____元〕，乙方必须每季度 10 日前一次性交清下季 度的租金〔先租后用〕，租金期满后逾期不交者每日按每季度 租金的 1%计算滞纳金；乙方一次性交清合同期内半年的全部 租金的，优惠_____元，乙方一次性交清合同期内全年的全部 租金的，优惠_____元。

四、市场的物业管理由甲方负责，乙方必须按市场统一规 定向甲方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：水费_____元/ 吨、电费_____元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计 算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费元/月〔商位内日产 生垃圾量超 50 斤的，每次加收 20 元以上垃圾清运费〕。

五、乙方需对商位进展装修或增设他物的，事先必须书面 申请，经甲方同意前方可进展。商位内乙方装修、增设他物费 用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施〔不可撤除局 部〕无偿归甲方，乙方不得撤除，甲方不作任何补偿。增设的 他物〔可撤除局部〕由乙方自行撤除，损坏摊位的必须由乙方 恢复原状，或赔偿修复费用。

六、租赁期内甲方负责屋面防漏和水电表前的维修，乙方 负责商位其他维修及水电表后的维修，费用各自承当。

第 26 页 共 30 页

七、经甲方同意并经有关部门批准，乙方可在市场内指定 的区域对经营的商品进展广告宣传，广告宣传必须遵照市场统 一规定并向甲方交纳广告位使用费。

八、乙方经营的商品的保管和财产平安由乙方自行负责， 可自行办理财产保险，甲方不承当乙方经营商品财产丧失〔损 失〕的赔偿责任。

九、乙方必须遵守以下条款： 〔一〕遵纪守法，遵守市场各项管理制度，老实守信，亮 照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续 〔二〕不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使 假、以次充好商品及法律、法规制止销售的商品； 〔三〕做好商位清洁卫生工作，配合甲方维护市场秩序， 维护设施完好，维护公共平安； 〔四〕在租赁合同到期前，必须提早一个月向甲方说明是 否续租并办理相关手续。 〔五〕必须严格执行《食品平安法》《农产品质量平安 法》，建立农产品进销台帐，认真执行《农产品索票索证制 度》及《市场的准入制度》，保证所经营的农产品的质量平安 和可追溯求，不合格农产品必须立即销毁，已销售由乙方负责 收回，未销售的由乙方在有关部门的监视下自行销毁或作无害 化处理，造成农产品质量平安事故的由乙方自行负责。

第 27 页 共 30 页

〔六〕严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律，平 安用水用电，平安使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功 率〔超过 1000 瓦〕电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场 内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒 有害物品，严禁在经营场所及公共区域进展污染性作业以及违 章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由乙方自行 承当。

〔七〕在承租期间因乙方原因发生的平安、火灾事故及违 背治安管理法规造成的相关责任及损失概由乙方负责，甲方不 承当任何法律责任，不负责赔偿相关损失。

〔八〕违背市场管理规定须交纳教育费的，必须及时交 纳，否那么无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的， 必须补足保证金前方可续签。

十、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同： 1、乙方擅自将商位转租、转让别人，或不按要求使用商 位随意乱改致使商位损坏的； 2、乙方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过 一个月以上〔含一个月〕； 3、乙方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规制止销售的 商品等，受到相关处分两次以上的；

第 28 页 共 30 页

4、乙方欺行霸市、哄抬物价，采取非法手段进展不正当 竞争、不正当经营的；

5、乙方违背国家及出租方平安管理规定，出现平安责任 事故或存在重大平安隐患限期未整改的；

6、乙方不遵守市场管理规定，拒不服从市场管理，超 摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃 圾，累计受到处分超过四次〔含四次〕的；

7、不按约定用处使用商位的。 十一、资产以现状出租，合同签订前乙方必须先行查验商 位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内乙方 不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。 十二、政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况， 合同自行终止，乙方无条件在规定期限内搬离，甲方不承当任 何违约责任，不作任何赔偿。 十三、本合同租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在 同等条件下对商位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在规 定期限〔合同到期前三十日内〕书面告知甲方。 十四、租赁期满未能续约的，乙方应于租赁期满或合同终 止后三日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以完好、适租 的状态交还甲方，甲方不作任何补偿。乙方未按照约定交还

第 29 页 共 30 页

的，甲方有权采取必要措施予以收回及另行出租并不退还保证 金。由此造成的损失及法律责任由乙方承当。

十五、其它约定： 十六、因履行本合同过程中发生纠纷，双方协商解决，协 商不成时通过诉讼途径解决。 第十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方一 份，乙方一份，签证单位一份，双方签字或盖章后即生效。 甲方：__________ 乙方：__________

：__________ ：__________ 合同签约地：__________ 签订日期：_____年_____月_____日 签证单位：__________

第 30 页 共 30 页